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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 190m² en venta - Hispanoamerica
Descripción
RE/MAX ACTION pone a la venta este exclusivo ático situado en el distinguido barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín.~~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos y una espectacular terraza de 100 m2, lo que la convierte en una propiedad excepcional que combina diseño, confort y un auténtico estilo de vida de resort en el corazón de Madrid. ~Cuenta con un SISTEMA DE DOMÓTICA ( control de temperatura, sistema de alarma, etc)~~El inmueble dispone de dos dormitorios dobles, un luminoso salón con acceso directo a la terraza, y una cocina completamente equipada. Sin duda, la impresionante terraza es el gran protagonista de la vivienda: un espacio único para disfrutar al aire libre, celebrar reuniones con familiares y amigos o relajarse en un entorno privilegiado.~~La propiedad incorpora un avanzado sistema de domótica y calefacción por suelo radiante, garantizando el máximo bienestar y eficiencia. Además, incluye plaza de garaje y trastero dentro de la misma finca.~~La urbanización ofrece completas zonas comunes de alto nivel, entre las que destacan piscina, gimnasio totalmente equipado y pistas de pádel, proporcionando una experiencia residencial exclusiva.~~Residir en Nueva España significa disfrutar de una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Madrid, caracterizada por sus amplias avenidas arboladas, prestigiosos centros educativos, extensas zonas verdes, comercios de calidad y excelentes comunicaciones tanto con el centro de la ciudad como con el aeropuerto.~~Un ático singular para quienes valoran la calidad de vida, la tecnología, el confort y una ubicación privilegiada. Excelente ocasión para adquirir un inmueble excepcional
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.375.650 €
| Precio | 1.295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 77.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.375.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.470 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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