Ático 2 habitaciones 139m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento recientemente reformado en segunda línea de playa, de muy alto nivel, listo para entrar a vivir. Este fabuloso apartamento, amplio y luminoso, es una propiedad perfecta para vivir o invertir. La ubicación es ideal, a solo tres minutos a pie de la playa y del Paseo Marítimo de Marbella. A un corto paseo del centro de Marbella y a 5 minutos de Puerto Banús. Con un diseño de planta abierta, la cocina totalmente equipada fluye sin esfuerzo hacia el comedor y la sala de estar. Los dos dormitorios dobles con baño privado están distribuidos a ambos lados de la sala de estar, lo que garantiza la privacidad y da acceso a ambos dormitorios a la amplia terraza. La terraza tiene una zona de estar y un comedor al aire libre con capacidad para seis personas y disfruta de vistas panorámicas a la Milla de Oro y a las montañas. La comunidad tiene hermosos y tranquilos jardines y dos piscinas. Hay estacionamiento comunitario para residentes.
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 842.900 €
| Precio | 785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 842.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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