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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 115m² en venta - Paraiso-Barronal
Descripción
Este hermoso ático de dos dormitorios ofrece una vida moderna y luminosa en la zona deseable de El Paraíso. La cocina abierta, comedor y sala de estar está llena de luz natural y se abre a las terrazas norte y sur. La terraza orientada al sur goza de vistas panorámicas al mar Mediterráneo, la piscina, los jardines y la montaña La Concha, perfecta para relajarse o entretenerse. La terraza orientada al norte ofrece un refugio sombreado con una pérgola de madera y vistas a la montaña.
En su interior, la propiedad cuenta con una cocina de diseño de alta gama con electrodomésticos Neff y encimeras Silestone, suelo de mármol, aire acondicionado, chimenea de pellets, y ventanas de doble acristalamiento para todo el año. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados, mientras que el dormitorio principal se beneficia de un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo. Situado en una comunidad cerrada con jardines ajardinados, una piscina comunitaria, aparcamiento subterráneo y aparcamiento adicional.
Excelente ubicación: Cerca de campos de golf, tiendas, restaurantes, escuelas y la playa, con fácil acceso a la A-7 que conecta Estepona, San Pedro, Puerto Banús y Marbella. Ideal como casa de vacaciones, propiedad de inversión o residencia permanente.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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