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Ático · Venta · Granada
ATENCIÓN INVERSORES. Edificio comercial en pleno centro de Granada, entre Puentezuelas y Alhóndiga
Descripción
¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende un encantador edificio comercial con una ubicación privilegiada en el corazón de Granada, idealmente situado entre las calles Puentezuelas y Alhóndiga. Este pequeño pero versátil inmueble cuenta con aproximadamente 30 m2 construidos por planta distribuidos en cuatro niveles. En la planta baja (25 m2 útiles) se encuentra un local comercial con gran escaparate que ofrece múltiples posibilidades comerciales, mientras que la primera planta (24 m2 útiles) está destinada a almacén. Las plantas superiores, 2ª y ático ( 26 y 19 m2 útiles) han sido adaptadas como un apartamento tipo duplex con dormitorio y baño en la segunda planta, además del saloncito-cocina abierto ubicado en el ático. Aunque no dispone de ascensor y el acceso hacia todas las plantas es desde el propio local, su potencial lo convierte en una joya inmobiliaria lista para ser transformada según tus necesidades o deseos personales. Cabe destacar que hay discrepancias entre las superficies registral y catastral; sin embargo, esto será regularizado facilitando así tu futura inversión. ¡No pierdas esta oportunidad exclusiva! ~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2011
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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