ATENCIÓN INVERSORES. Edificio comercial en pleno centro de Granada, entre Puentezuelas y Alhóndiga
Descripción
¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende un encantador edificio comercial con una ubicación privilegiada en el corazón de Granada, idealmente situado entre las calles Puentezuelas y Alhóndiga. Este pequeño pero versátil inmueble cuenta con aproximadamente 30 m2 construidos por planta distribuidos en cuatro niveles. En la planta baja (25 m2 útiles) se encuentra un local comercial con gran escaparate que ofrece múltiples posibilidades comerciales, mientras que la primera planta (24 m2 útiles) está destinada a almacén. Las plantas superiores, 2ª y ático ( 26 y 19 m2 útiles) han sido adaptadas como un apartamento tipo duplex con dormitorio y baño en la segunda planta, además del saloncito-cocina abierto ubicado en el ático. Aunque no dispone de ascensor y el acceso hacia todas las plantas es desde el propio local, su potencial lo convierte en una joya inmobiliaria lista para ser transformada según tus necesidades o deseos personales. Cabe destacar que hay discrepancias entre las superficies registral y catastral; sin embargo, esto será regularizado facilitando así tu futura inversión. ¡No pierdas esta oportunidad exclusiva! ~ CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.
Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2011
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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