APIHOUSE VENDE EXCLUSIVA FINCA CON DOS VIVIENDA EN MONTEPINAR – La Aparecida
Descripción
Descubre una propiedad única en la zona de Montepinar-La Aparecida-Raiguero, donde el espacio, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo se encuentran. Esta finca es ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades.~~La propiedad fue reformada integralmente en 2012, combinando el encanto tradicional con las comodidades modernas.~~ Distribución de las Viviendas~Con 280 m2 construidos (192 m2 útiles), la propiedad se divide en dos viviendas adosadas independientes:~~Primera Vivienda: Cuenta con 4 amplias habitaciones dobles, dos salones (uno de ellos con una cálida chimenea), dos cocinas espaciosas y dos baños completos además un baño completo cerca de la piscina.~~Segunda Vivienda: Perfecta para invitados o como zona de ocio, dispone de un acogedor salón con chimenea, aseo adicional y un patio interior con zona de lavadero y cocina externa que une las dos viviendas.~~Cuenta además con una zona de barbacoa, horno y brasas para momentos inolvidables mientras disfrutas del clima mediterráneo. ~~ Exterior y Potencial Agrícola~El entorno es, sin duda, el protagonista. La parcela se extiende sobre más de 12 tahúllas(13420m2) de terreno fértil que incluyen:~~Variedad de frutales, olivos e higueras en plena producción.~~Balsa de regadío preparado por goteo~~Vistas panorámicas despejadas al entorno natural.~~ Comodidad y Extras~Garaje Privado: Amplio espacio con capacidad para hasta 4 vehículos.~~Almacenamiento: Trastero funcional de gran capacidad.~~Seguridad: Puerta blindada para tu total tranquilidad.~Cuarto de apero.~Ubicación Estratégica: Acceso rápido a servicios locales, colegios y transporte público.~~ Precio de Venta: 370.000 €~¿Buscas comodidad, espacio y la paz del campo sin renunciar a nada? Esta es la oportunidad que estabas esperando.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 409.015 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 409.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.960 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 20 viviendas en alquiler en Orihuela anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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