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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Apartamento reformado para entrar en el centro de cadiz
3.824 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 85
Actualizado 07/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Le ofrecemos ésta maravillosa vivienda totalmente reformada y amueblada.~Situada en una de las zonas mas demandadas de nuestra ciudad justo al lado de nuestra famosa Plaza de Las Flores un lugar alegre donde vivirá tranquilo y cómodo por tener todo a su alcance, mercado, centro medico, colegios, universidades, zonas de restauración, playa de la Caleta etc.~~Situada en una primera planta exterior, en una bonita finca señorial típica gaditana, con el encanto de antaño.~Se distribuye con una bonita entrada con techos de gran altura, por lo cual le da mucha amplitud a toda la casa, seguido de un amplio y acogedor salón con dos balcones dando a la calle con una espectacular decoración y con un gusto exquisito como en todo el resto la casa, dos amplios dormitorios dando a calle, cocina independiente y un baño. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 34 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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