Apartamento reformado con vistas al Mediterráneo y espectacular solárium privado en Residencial Ipanema, La Manga km 2

Descubre este magnífico apartamento en Residencial Ipanema, La Manga, una vivienda reformada, muy luminosa y con una orientación privilegiada, ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir durante todo el año.~~Situado en la segunda y última planta, haciendo esquina y con dos fachadas exteriores, disfruta de una excelente entrada de luz natural y una orientación Este-Sur que permite aprovechar al máximo el sol, especialmente durante los meses de invierno.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 98 m2 construidos, distribuidos en un acogedor recibidor, salón-comedor con acceso a una amplia terraza con vistas al Canal de La Gola, cocina renovada, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con ducha, también reformados. La propiedad se encuentra en buen estado y se vende amueblada, lista para disfrutar.~~Un espectacular solárium privado con todas las comodidades~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico solárium de aproximadamente 60 m2, situado sobre la vivienda y de uso y disfrute exclusivo. Un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, organizar comidas al aire libre o disfrutar de las impresionantes vistas al Mediterráneo y al Canal de La Gola.~~El solárium está equipado para disfrutarlo al máximo, con:~~Ducha y aseo privados.~~Barbacoa para disfrutar de comidas al aire libre.~~Toldos para crear zonas de sombra.~~Armarios de almacenamiento que aportan comodidad y espacio adicional.~~Un auténtico espacio exterior privado que amplía las posibilidades de la vivienda durante todo el año.~~Garaje cerrado incluido en el precio~~La propiedad incluye un amplio garaje independiente y cerrado de aproximadamente 20 m2, situado en el semisótano del edificio. Un valor añadido que proporciona seguridad, comodidad y espacio extra para almacenamiento.~~Ubicación y zonas comunes~~Residencial Ipanema dispone de piscina comunitaria y ofrece un acceso fácil y cómodo a la playa del Mar Mediterráneo, situada a tan solo 50 metros aproximadamente.~~Características principales~~Residencial Ipanema, La Manga del Mar Menor.~~Segunda y última planta, sin ascensor.~~Aproximadamente 98 m2 construidos, sin incluir terrazas.~~3 dormitorios con armarios empotrados.~~2 baños completos con ducha.~~Cocina y baños reformados.~~Vivienda amueblada y en buen estado.~~Orientación Este-Sur y excelente luminosidad.~~Amplia terraza con vistas al Canal de La Gola.~~Solárium exclusivo de aproximadamente 60 m2.~~Ducha, aseo, barbacoa, toldos y armarios en el solárium.~~Garaje independiente y cerrado de aproximadamente 20 m2, incluido en el precio.~~Piscina comunitaria.~~Playa del Mediterráneo a unos 50 metros.~~IBI aproximado: 400 €/año.~~Gastos de comunidad: 1.000 €/año.~~Precio de venta: 330.000 € + comisión de agencia.~Los gastos que no están incluidos en el precio de compra son:~~Precio de venta: 330.000 €~~-ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 7,75 % del precio de venta (25.575 €), salvo para los grupos que puedan acogerse a reducciones fiscales y tributen al 3 % (9.900 €).~-Comisión agencia~-Notaría: aproximadamente 1.100 €.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 500 €.~~Los importes de notaría y registro son estimados y pueden variar según las características de la operación. La aplicación de tipos reducidos del ITP está sujeta al cumplimiento de los requisitos legales correspondientes.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, luminosa y bien orientada, con amplios espacios exteriores, un solárium equipado para disfrutar del sol y la tranquilidad, y garaje cerrado, a pocos pasos del Mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte