APARTAMENTO PRIMERA LINEA DE PLAYA
Descripción
En la Urbanización Talima, en la calle Cigonya de Dénia, se esconde un pequeño refugio frente al mar que invita a vivir sin prisas. Un apartamento en segunda planta que, con sus 46 m2, sorprende por la calidez y la paz que transmite nada más entrar. La luz entra desde el este por las mañanas y se despide por el oeste al atardecer, llenando cada instante del día de tonos dorados y mediterráneos.~~La terraza, abierta al mar, es el verdadero corazón de la vivienda. Desde allí el sonido de las olas se convierte en banda sonora diaria: desayunos mirando el horizonte, siestas con brisa salada y noches escuchando el mar en calma. En el interior, una habitación doble con armario empotrado ofrece descanso y comodidad, mientras que el baño conserva su estilo original aunque la ducha ha sido reformada, aportando un toque más práctico y fresco. La cocina independiente, totalmente equipada, invita a preparar comidas tranquilas después de un día bajo el sol. Y para mayor comodidad, el apartamento incluye plaza de garaje y se vende con el sofá, mesa de comedor y 4 sillas y cama (sin cabezal), incluido en el precio. ~~Uno de sus mayores encantos es que, al salir de la urbanización, estás directamente en la playa. No hay calles que cruzar, no hay ruidos, no hay esperas: solo unos pasos descalzo sobre la arena. Y, justo al lado, a unos cinco metros, un chiringuito te espera para disfrutar de una bebida fría, un aperitivo al atardecer o simplemente un respiro frente al Mediterráneo.~~La calle Cigonya se encuentra a 4 km del centro de Dénia, un trayecto que conecta la serenidad de la costa con la energía y la vida del pueblo.~~Dénia es un lugar que enamora. Una ciudad que conserva su alma marinera, donde las fachadas blancas se mezclan con el azul intenso del mar y donde el castillo vigila desde lo alto. Sus playas amplias, su clima suave durante todo el año y su gastronomía –famosa en toda la Comunidad Valenciana– hacen que cada día se sienta como un verano eterno.~~Un hogar donde el mar no es un paisaje: es un modo de vida. Un rincón hecho para sentir, para relajarse y para dejar que el Mediterráneo marque el ritmo.
Información destacada:
- Superficie: 45.99 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 264.367 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 264.367 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 600 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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