✨ APARTAMENTO EXCLUSIVO A 100 METROS DEL AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
Descripción
~~Una ubicación privilegiada, amplitud y confort en pleno corazón de Badajoz.~~Si buscas una vivienda con personalidad, espacios amplios y una ubicación excepcional, este apartamento es una oportunidad que merece la pena descubrir.~~Situado a tan solo 100 metros del Ayuntamiento de Badajoz, se encuentra en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, rodeado de todos los servicios y con la comodidad de tener el centro a un paso.~~ El gran protagonista de la vivienda es su espectacular salón de aproximadamente 40 m2, un espacio amplio y luminoso que ofrece múltiples posibilidades de distribución y crea una magnífica sensación de amplitud.~~️ Dispone de un dormitorio de grandes dimensiones, equipado con un amplio armario empotrado completamente vestido, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~ Baño completo con bañera.~~ Cocina americana, perfectamente integrada en la zona de día y equipada con electrodomésticos, creando un espacio práctico y actual.~~️ La vivienda cuenta con aire acondicionado por conductos y agua caliente mediante termo eléctrico.~~ Especial mención merecen sus ventanas Climalit con rotura de puente térmico, que proporcionan un excelente aislamiento tanto térmico como acústico, aportando confort y eficiencia durante todo el año.~~✨ Sus techos altos aportan todavía más amplitud, luminosidad y carácter a la vivienda.~~ Garaje incluido en el precio, un valor añadido especialmente importante en una ubicación tan céntrica.~~ UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE SUPERAR~~Vivir aquí significa tener el centro de Badajoz prácticamente en la puerta de casa, con comercios, restauración, servicios y principales puntos de interés a pocos minutos caminando.~~Una vivienda especialmente interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una propiedad con excelente potencial como inversión.~~Amplitud, ubicación y comodidad en pleno centro de Badajoz. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.~~Asimismo, la vivienda cuenta con el uso exclusivo de un cuarto trastero en el edificio. Se informa a los interesados de que este espacio no consta inscrito de forma independiente en el Registro de la Propiedad.~El precio No incluye gastos propios de la compraventa, honorarios de la agencia ni impuestos.~~Inmobiliaria Marin~Donde los sueños se hacen casa
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 173.610 €
| Precio | 159.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 12.760 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 173.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 330 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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