APARTAMENTO EN VENTA EN PUERTO SHERRY ( LOCAL CON CEDULA PRIMERA OCUPACION)
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN PUERTO SHERRY ( LOCAL CON CEDULA PRIMERA OCUPACION).~~Fantástico local totalmente acondicionado como apartamento, con cédula de primera ocupación, situado en el exclusivo Pueblo Marinero de Puerto Sherry, próximo a la Playa de la Muralla.~~Distribuido íntegramente en planta baja, ofrece un luminoso salón-comedor, dos dormitorios, dos baños, cocina equipada y una espectacular terraza privada que invita al descanso y al disfrute al aire libre.~Incluye además un trastero de 4 m2, ideal para almacenamiento adicional.~~Un espacio único que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable junto al mar — perfecto como residencia habitual, inversión segura o vivienda vacacional.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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