Apartamento en Dénia con vistas al mar, Castillo y Montgó
Descripción
Si buscas una vivienda en Dénia con una ubicación privilegiada, cerca de la playa y unas vistas realmente especiales, esta propiedad merece tu atención.~~Situada a tan solo 350 metros de la playa de Las Marinas, en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona, disfruta de una ubicación excepcional. El centro de Dénia, el puerto, supermercados, restaurantes y comercios se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar cómodamente de la ciudad sin necesidad de utilizar el coche.~~Ubicada en una tercera planta, la vivienda cuenta con 110 m2 construidos y 96 m2 útiles y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de hall de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una terraza cubierta de 12 m2, cocina independiente, 2 dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos en suite.~~La terraza es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que ofrece vistas abiertas al mar Mediterráneo, al Castillo de Dénia y al Montgó, creando un entorno privilegiado para disfrutar del exterior durante todo el año.~~La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos con bomba de calor y plaza de garaje incluida. Además, ofrece grandes posibilidades de actualización y personalización para convertirla en un hogar único y adaptado a cada necesidad.~~El residencial se encuentra muy cuidado y cuenta con excelentes zonas comunes, entre ellas piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas, pista de pádel, zona infantil y conserjería durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan residencia habitual, segunda vivienda o una inversión, combinando amplitud, comodidad, servicios, proximidad al mar y unas vistas inmejorables.~~Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte adquirente, salvo disposición legal o pacto expreso en contrario. Estos incluyen, entre otros, ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría, registro, gestoría y, cuando proceda, intermediación inmobiliaria.~~En operaciones sujetas a ITP se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, es del 9% (30.600 €), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% cuando corresponda según la normativa y las circunstancias del adquirente o inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral vigente.~~Los gastos de notaría y registro se regirán por los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los gastos de gestoría podrán situarse orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, según los servicios contratados. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán, con carácter general y salvo pacto contrario, por cuenta de la parte vendedora.~~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual. Puede contener errores y estar sujeta a cambios de precio o condiciones, o a la retirada del inmueble sin previo aviso. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~~Se recomienda realizar verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de tomar cualquier decisión.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 375.880 €
| Precio | 340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.880 € |
| Total | 375.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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