✨ APARTAMENTO DE OBRA NUEVA EN EL CENTRO DE CÁCERES ✨
Descripción
✨ Vive el centro como nunca antes ✨~~Se te presenta una OPORTUNIDAD UNICA EN EL CORAZON DE CÁCERES.~~Ref: CV2627 Precio: 189.000 € (10% Iva NO incluido)~~Exclusivo apartamento de obra nueva donde el diseño, la calidad y la ubicación se unen a la perfección.~~Con 75 m2 perfectamente aprovechados, esta vivienda destaca por su distribución moderna y funcional, pensada para disfrutar de cada rincón.~⭐Distribución:~- Hall recibidor.~- Salón-cocina abierta, completamente amueblada y equipada~- Dos amplios dormitorios dobles que invitan al descanso y al confort, con armarios empotrados vestidos.~- Baño, elegante y sofisticado, con plato de ducha y mampara de vidrio templado, incorpora un mueble suspendido con doble seno, aportando comodidad y estilo en el día a día.~~La vivienda ha sido construida con materiales de primera calidad, cuidando cada detalle: acabados contemporáneos, excelente aislamiento y una estética actual que marca la diferencia.~~ Calidades: Suelos de tarima AC5 hidrófuga, ventanas oscilobatientes de pvc con rotura de puente térmico, con aerotermia por conductos. Armarios empotrados . Terraza en uno de los dormitorios.~~Además, incluye trastero en el precio, un valor añadido imprescindible en el centro.~~Ubicación inmejorable: vive rodeado de historia, servicios, ocio y todo lo que necesitas a un paso de casa.~~Durante la ejecución de las obras se podrán realizar ajustes personalizados. (CONSULTE CON AGENCIA INMOBILIARIA)~~ Posibilidad de financiación 100% ( consulta condiciones). El precio no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos ni gastos derivados de la compra venta.~~Para mas información nos encontramos en:~ Acticasa Inmobiliaria~ C/Pedro Romero de Mendoza N.14 local A (Mejostilla)~ 927 04 35 79 / 651 42 99 22
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 212.085 €
| Precio | 189.000 € |
| IVA (10%) | 18.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 2.835 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 212.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 610 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 98 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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