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Piso
APARTAMENTO DE LUJO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA
Descripción
Ubicado en el prestigioso desarrollo frente al mar de The Edge en West Estepona, este lujoso apartamento en planta baja de dos dormitorios ofrece un diseño contemporáneo, un confort excepcional y acceso directo a magníficos jardines, todo a solo unos pasos del mar Mediterráneo. Gracias a su privilegiada orientación sureste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día. La playa está a solo unos minutos a pie, al igual que el renombrado NIDO Beach Club, mientras que el puerto deportivo de Estepona y el animado centro de la ciudad, con su amplia selección de restaurantes, tiendas y servicios, están a un corto trayecto en coche. Un elegante vestíbulo de entrada conduce a la amplia sala de estar y comedor de concepto abierto, donde grandes ventanas de suelo a techo crean una atmósfera brillante y sofisticada. La cocina de diseño, perfectamente integrada en el espacio de vida, está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama Gaggenau, combinando estilo, calidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios: el dormitorio principal con baño en suite y un dormitorio de invitados con un baño separado, ofreciendo una distribución ideal tanto para propietarios como para huéspedes. Desde las principales áreas de estar, grandes puertas de vidrio se abren a una amplia terraza privada con acceso directo a los exuberantes jardines comunitarios y a la piscina al aire libre, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Los residentes disfrutan de instalaciones excepcionales al estilo de un resort que incluyen una espectacular piscina al aire libre, piscina cubierta climatizada, spa y zona de bienestar, y un gimnasio completamente equipado, todo dentro de la privacidad y seguridad de esta exclusiva comunidad frente al mar. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, siendo esta una residencia permanente ideal, una lujosa casa de vacaciones o una inversión de alta calidad en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 963.810 €
| Precio | 898.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 62.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 963.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.690 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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