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Piso · Venta · Graus
Apartamento de ensueño en Graus con vistas a la Peña
2.709 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 55
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En *Adelante Inversiones* te presentamos una oportunidad única en la Villa de Graus, capital de la Ribagorza.~~Un apartamento con encanto en 2ª planta con ascensor, donde la luz y las vistas son las protagonistas.~~Descubre la combinación perfecta entre comodidad, ubicación privilegiada y rentabilidad. Apartamento de 1 dormitorio muy luminoso, con orientación directa y vistas despejadas a la emblemática Virgen de la Peña. Ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia en el prepirineo aragonés o como producto de inversión para alquiler turístico con alta demanda en la zona.~~Distribución perfecta y funcional, aprovechando al máximo cada metro útil, con espacios diáfanos y un ambiente fluido.~~*Características Principales:*~~- *Ubicación de ensueño:* En Graus, a un paso de todos los servicios, comercio y restauración. Con vistas directas a la Peña.~- *Distribución Perfecta:* Salón comedor muy luminoso con amplios ventanales, cocina americana totalmente equipada integrada, 1 dormitorio exterior y baño completo.~- *Luz y Confort:* Muy luminoso durante todo el día, 2ª planta con ascensor. Finca en buen estado.~- *Listo para rentabilizar:* Ideal para entrar a vivir o para inversión. Entrega en perfecto estado, sin necesidad de reforma.~- *Producto de inversión:* Alta demanda de alquiler en Graus por turismo, Pirineo y servicios.~~Una oportunidad irrepetible para vivir en un enclave privilegiado con la mejor guardiana de Graus frente a tu ventana.~~*En Adelante Inversiones, la honestidad es nuestro sello y tu rentabilidad nuestro objetivo. Consulta condiciones sin compromiso.*~~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 162.270 €
| Precio | 149.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 11.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 162.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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