Apartamento de 2 dormitorios en Estepona con vistas al mar
Descripción
Descubra esta excepcional promoción de obra nueva en el corazón de Estepona, que ofrece una combinación inigualable de diseño moderno, ubicación privilegiada y servicios de lujo. Ubicada en una urbanización cerrada, esta exclusiva residencia presume de una arquitectura vanguardista que garantiza elegancia y sofisticación.~~Disfrute a diario de la comodidad de un resort: elegantes zonas comunes con piscinas exteriores, spa y zona de bienestar, además de prácticos extras como lavadero de coches, aparcamiento subterráneo y trasteros privados, todo ello diseñado para combinar estilo, funcionalidad y comodidad. Esta impresionante vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, lujo y confort, convirtiéndola en la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más cotizadas de Marbella.~~El inversor puede obtener una rentabilidad bruta de entre el 15% y el 25% tras la construcción, siempre que pueda comprar en los primeros meses antes de que suba el precio de la propiedad. Ahorre dinero con un plan de pagos flexible.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: -2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.250 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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