Apartamento con terraza y chimenea cerca de la playa de Grifeu

Descubre este apartamento situado en una de las zonas más apreciadas de Llançà, a poca distancia de la playa de Grifeu, en un entorno tranquilo y natural, ideal para disfrutar de la Costa Brava.~~Con una superficie construida de 77 m2, la vivienda destaca por su luminosidad y por disponer de todas sus estancias exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones dobles, un baño completo y una acogedora zona de día equipada con chimenea, un elemento que aporta calidez y confort durante los meses más frescos del año.~~Dispone también de una agradable terraza privada de 11 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas abiertas a la montaña.~~El apartamento se encuentra en perfecto estado de conservación y está listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma. Una propiedad cómoda, funcional y bien cuidada, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia cerca del mar.~~La propiedad incluye, además, un trastero privado, un espacio especialmente práctico para guardar bicicletas, material de playa y otros objetos de uso ocasional.~~Por su ubicación, características y estado de conservación, se trata de una opción muy interesante tanto para quienes buscan una vivienda en la Costa Brava como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de Llançà, junto a una de sus playas más emblemáticas.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~~~~~~~Información legal~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~Certificado energético: 9BY06N55Q~ Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009