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Piso · Venta
Apartamento a reformar en el Casco Antiguo de Estepona – Ideal para inversión
Descripción
Oportunidad de inversión en pleno Casco Antiguo de Estepona. Apartamento de 40 m2 que necesita una reforma integral, ofreciendo un gran potencial para crear una vivienda moderna, funcional y adaptada a las necesidades del nuevo propietario.~~Su ubicación en el centro histórico, rodeado de calles con encanto, comercios, restaurantes y todos los servicios, convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor atractivo de Estepona.~~Los 40 m2 permiten plantear diferentes posibilidades de distribución y aprovechar al máximo cada espacio. Una excelente oportunidad para reformar, revalorizar y obtener una buena rentabilidad, sujeto siempre a la normativa aplicable al uso que se quiera desarrollar.~~Una propiedad con mucho potencial en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 910 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 67 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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