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Piso · Venta
Apartamento 4 habitaciones 160m² en venta - Marbella
Descripción
Piso Prime en Avenida principal de Marbella – Orientado al Sur con Terraza y Vistas a la Milla de Oro!
Descubra este magnífico piso en pleno corazón de Marbella – en la principal arteria de la prestigiosa Milla de Oro. Esta ubicación inmejorable le sitúa a solo 7 minutos a pie de las arenas doradas de Playa de la Fontanilla y el Paseo Marítimo, mientras que el encantador Casco Antiguo (Plaza de los Naranjos, boutiques y bares de tapas) queda a minutos andando. Puerto Banús y su puerto deportivo de lujo están a solo 10 minutos en coche, con excelente transporte público y la A-7 para conectar con todo lo que ofrece la Costa del Sol.
Con 160 m2 construidos (150 m2 útiles), este luminoso piso exterior en segunda planta (con ascensor) disfruta de una orientación sur muy deseada para luz natural abundante. Cuenta con cuatro dormitorios amplios, tres baños completos modernos, un generoso salón de 35 m2, cocina totalmente equipada con lavadero contiguo, armarios empotrados y una gran terraza con vistas directas a la animada Avenida Ricardo Soriano – ideal para observar el bullicio y disfrutar al aire libre. Construido en 1969 y totalmente adaptado para personas con movilidad reducida (acceso y vivienda accesibles), ofrece comodidad y practicidad. Plaza de garaje subterránea opcional disponible por 40.000 € adicionales.
Precio: 770.000 € – una oportunidad rara de adquirir un piso espacioso y orientado al sur en el centro absoluto de Marbella, con excelente potencial de inversión y estilo de vida.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 826.850 €
| Precio | 770.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 53.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 826.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.640 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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