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Apartamento 3 habitaciones 98m² en venta - Costa del Sol
Descripción
Apartamento de 3 dormitorios en pleno centro de Sabinillas con LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR – A 100 metros del mar
Ubicación privilegiada
Situado en el corazón de San Luis de Sabinillas, dentro del municipio de Manilva.
A tan solo 100 metros de la playa y rodeado de todos los servicios: supermercados, farmacias, restaurantes, paseo marítimo, transporte público y colegios. Una localización estratégica que garantiza alta demanda tanto en alquiler vacacional como en alquiler de larga temporada.
La vivienda
98 m2 útiles + 6 m2 de terraza
3 dormitorios amplios con buen espacio de almacenamiento
2 baños completos
Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza
Terraza ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol
Distribución cómoda y funcional
LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR – LISTO PARA GENERAR RENTABILIDAD
La propiedad dispone de licencia turística activa y actualizada, un elemento diferencial clave en el mercado actual.
Sin trámites pendientes
Sin tiempos de espera administrativos
Posibilidad de comenzar a generar ingresos desde el primer día
Seguridad jurídica para el inversor
En un contexto donde cada vez es más restrictiva la concesión de nuevas licencias, contar con una ya otorgada convierte esta vivienda en un activo especialmente atractivo y difícil de encontrar.
¿Por qué es una excelente inversión?
Alta demanda de alquiler vacacional en la zona
Fuerte demanda de alquiler de larga temporada
Ubicación prime, prácticamente en segunda línea de playa
Producto escaso: vivienda de 3 dormitorios cerca del mar
Potencial de alta ocupación y rentabilidad optimizada gracias a la licencia vigente
Puntos fuertes
A 100 metros de la playa
3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias e inversores
98 m2 útiles + terraza
Licencia turística vigente
Todos los servicios a pie, sin necesidad de vehículo
Amplio salón-comedor y excelente distribución
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 314.104 €
| Precio | 292.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.440 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.664 € |
| Total | 314.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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