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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 3 habitaciones 235m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Descubra este exclusivo y bellamente presentado apartamento de 237 m2, con una terraza orientada al sur de 45 m2, perfectamente ubicado en la prestigiosa urbanización El Presidente, una de las comunidades más consolidadas e impecablemente mantenidas de la Costa del Sol.
Esta impresionante propiedad se encuentra en excelente estado en todas sus áreas y ofrece 3 dormitorios generosos, 3 baños de lujo, un aseo de invitados, y espacios de vida luminosos y abiertos con serenas vistas a los exuberantes jardines y la atractiva zona de la piscina.
La cocina moderna y totalmente equipada cuenta con detalles de diseño elegantes con encimeras de granito y gabinetes de alto brillo en negro y rojo, combinando funcionalidad con estilo.
El espacioso salón cuenta con suelos de mármol, una chimenea y grandes ventanales que llenan la casa de luz natural. Desde aquí, se accede directamente a la gran terraza cubierta, ideal para relajarse o entretenerse mientras disfruta del tranquilo entorno.
La suite principal incluye un baño de inspiración spa con acabados de piedra natural, elegantes columnas y una ducha a ras de suelo (walk-in shower), creando una atmósfera de lujo refinado.
El Presidente es reconocido por su clásico encanto andaluz, sus hermosos jardines paisajísticos y sus excelentes instalaciones, que incluyen cinco piscinas (una climatizada), canchas de tenis y pádel, y seguridad las 24 horas. La comunidad ofrece un entorno tranquilo y privado, a un corto paseo de la playa, restaurantes y exclusivos clubes de playa.
Perfectamente situado entre San Pedro de Alcántara y Estepona, y a solo minutos de Puerto Banús, esta ubicación combina paz y privacidad con fácil acceso a los mejores restaurantes, campos de golf y tiendas de la Costa del Sol.
Este es verdaderamente uno de los mejores apartamentos en El Presidente, que ofrece una rara combinación de elegancia clásica, comodidad moderna y una ubicación prime junto a la playa.
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.340 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 67 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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