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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 196m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Amplio piso en planta baja completamente reformado situado en la urbanización Vitania, a solo 4 minutos en coche de La Cala de Mijas.
La vivienda destaca por su amplitud, comodidad y sensación de casa independiente, ya que dispone de acceso directo desde el garaje privado a la vivienda mediante una escalera interior, sin necesidad de pasar por zonas comunes.
Características principales
• 3 dormitorios con baño en suite
• 169 m2 construidos y 128 m2 útiles
• Terraza reformada con baldosas de 40 m2
• Plaza de garaje subterránea incluida
Distribución
La vivienda se distribuye en recibidor, amplio salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Uno de los dormitorios se encuentra en la planta sótano y dispone de acceso independiente desde el garaje, lo que aporta gran comodidad y privacidad.
Calidades
• Aire acondicionado central nuevo
• Suelo radiante en salón y baños
• Suelo de mármol en el salón
• Tarima flotante en dormitorios
• Chimenea en el salón
• Cocina totalmente equipada
• Armarios empotrados en cada dormitorio
Urbanización
Urbanización cerrada con:
• Portero 24 horas
• Sistema de videovigilancia
• 3 piscinas comunitarias (una de ellas nueva y de agua salada)
• Edificio con ascensor
Gastos
• IBI: 457 € / año
• Comunidad: 130 € / mes
Ubicación
Situada en Vitania (Mijas Costa), en una zona tranquila y bien comunicada, a solo 4 minutos en coche de La Cala de Mijas.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 426.927 €
| Precio | 397.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.790 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.137 € |
| Total | 426.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.200 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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