Apartamento 3 habitaciones 149m² en venta - Marbella
Descripción
Este nuevo complejo residencial se encuentra en primera línea de playa en Elviria, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella, a solo 10 minutos en coche del centro de Marbella y aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.
Elviria es conocida por albergar una de las mejores playas de la Costa del Sol, además de una excelente oferta gastronómica, de ocio y golf, con prestigiosos campos cercanos como Santa Maria, Santa Clara, Río Real y Marbella Golf, entre otros.
El promotor ha finalizado recientemente Estrella del Mar, un moderno complejo junto al mar, situado a pocos minutos a pie de una magnífica playa de arena. Con un diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y las últimas tecnologías constructivas, la urbanización ofrece zonas comunes muy bien aprovechadas, con espacios abiertos y una gran sensación de privacidad.
Presentamos un apartamento exclusivo dentro de este complejo: una vivienda a estrenar, posiblemente una de las mejores unidades de la urbanización, ubicada en una planta intermedia.
Características principales:
• Superficie construida de 149 m2 + terraza
• Distribución excelente y espacios muy bien aprovechados
• Luminoso salón con acceso directo a la terraza
• Zona de dormitorios cómoda e independiente
• Vistas a los jardines y la piscina, con un ligero toque de vistas al mar
• Sistema de domótica (smart home)
• Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos
Una oportunidad única para adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en un complejo moderno y recién construido, en la prestigiosa zona Este de Marbella, junto al mar — ideal tanto para vivir como para disfrutar en vacaciones o invertir.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.067.600 €
| Precio | 995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.067.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.390 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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