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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 109m² en venta - Centro
Descripción
Presentamos esta amplia vivienda con un excelente potencial, ideal tanto como residencia habitual como oportunidad de inversión.
La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Cuenta con un amplio y luminoso salón, perfecto para disfrutar de momentos de relax, y una cocina independiente que permite una distribución práctica y versátil.
Uno de sus mayores atractivos es su terraza acristalada, orientada al suroeste, desde la que se pueden contemplar impresionantes vistas panorámicas y disfrutar de una magnífica luz natural durante gran parte del día.
La vivienda está equipada con aire acondicionado y forma parte de una comunidad que ofrece piscina y zona de aparcamiento comunitaria, aportando comodidad y calidad de vida.
Aunque requiere reforma y modernización, representa una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto y revalorizar la inversión.
Ubicada en una zona bien consolidada, cercana a todos los servicios, comercios, colegios y con parada de autobús y estación de tren a poca distancia, garantiza una excelente conexión y comodidad en el día a día.
Una propiedad espaciosa, luminosa y con gran potencial en una ubicación estratégica.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 364.606 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 364.606 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.790 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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