Apartamento 2 habitaciones 91m² en venta - La Galera
Descripción
COMPLEJO RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA CERCA DE ESTEPONA Nuevo complejo residencial de apartamentos de lujo en Buenas Noches, cerca de Estepona. Complejo situado a sólo 220 metros de la playa y consta de sólo 3 bloques, cada uno con 5 apartamentos, en una comunidad cerrada con video vigilancia, proporcionando la máxima privacidad y comodidad personal. Este proyecto de nueva construcción ofrece distribuciones modernas bien pensadas y ventanas panorámicas, algo poco común en esta ubicación. El proyecto destaca por el uso de materiales de alta calidad y una construcción de primera categoría. La ubicación excepcional y la arquitectura bien concebida asegurarán a los futuros residentes unas vistas inolvidables desde sus ventanas y terrazas, así como la oportunidad de presenciar el amanecer cada mañana con la costa del mar como telón de fondo. Buenas Noches es una zona pequeña y bien establecida de Estepona. Se encuentra a ambos lados de la autopista A-7, a unos 5 km al oeste de la ciudad de Estepona, en dirección a Sabinillas y Puerto Duquesa. Junto a la carretera de la costa se encuentra el Hotel Pedro Paloma, que abre en verano, y también hay un centro comercial, una gasolinera y una pasarela peatonal. La mayoría de las propiedades tienen buenas vistas al mar ya que la zona es naturalmente montañosa. Hay una pequeña playa tranquila llamada Playa de la Galera o Playa Buenas Noches, en uno de cuyos extremos se encuentra el Islote de las Palomas.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 612.605 €
| Precio | 570.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.705 € |
| Total | 612.605 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.630 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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