Apartamento 2 habitaciones 90m² en venta - Los Flamingos
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 540,000 € hasta 540,000 €. [habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 90.00 m2 - 90.00 m2]
¡Última unidad! Llave en mano, totalmente amueblada, planta baja orientada al sur con 2 dormitorios dentro de una comunidad cerrada con piscinas, jardines, jacuzzis y zona infantil.
Ubicada estratégicamente en la Nueva Milla de Oro de Marbella, a poca distancia a pie de la playa, todos los servicios, comodidades y el pueblo de Cancelada, y a solo 10 minutos en coche tanto de Puerto Banús como de Estepona. Disfruta de un diseño moderno con calidades de confort como suelo radiante en toda la vivienda, calefacción eficiente por aerotermia, amplias terrazas y jardín, orientación sur, dos plazas de garaje y trastero.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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