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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 2 habitaciones 89m² en venta - Atalaya-Isdabe
3.697 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 89
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento con vistas al mar y posibilidad de recuperar el tercer dormitorio Apartamento luminoso en Atalaya, registrado originalmente como vivienda de 3 dormitorios y actualmente configurado como 2 dormitorios, con vistas al mar, garaje privado y una excelente ubicación frente a Diana Park. La propiedad se encuentra en una zona práctica y muy bien comunicada, justo enfrente del Centro Comercial Diana Park, con acceso inmediato a restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas y todo tipo de servicios. Su ubicación permite llegar fácilmente a la playa, campos de golf, colegios, Marbella y Estepona. La vivienda dispone de 89 m2 construidos y una terraza privada de 10 m2. Según la escritura y la nota simple, consta registralmente como apartamento de 3 dormitorios. Sin embargo, el anterior propietario incorporó uno de los dormitorios a la cocina, creando una estancia mucho más amplia, cómoda y funcional. Actualmente, el apartamento ofrece 2 amplios dormitorios y 2 baños, además de una cocina independiente de generosas dimensiones. Para quienes necesiten una habitación adicional, la distribución original de 3 dormitorios podría recuperarse mediante una reforma interior. El salón principal es espacioso y muy luminoso, con acceso directo a la terraza. Su amplitud permite diferenciar cómodamente una zona de comedor y crear, además, un pequeño espacio de oficina, lectura o trabajo. Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de abundante luz natural y agradables vistas al mar, a los jardines, a la piscina comunitaria y a las zonas de ocio de la urbanización. La terraza ofrece un espacio exterior ideal para relajarse y disfrutar del clima de la Costa del Sol. La propiedad incluye una plaza de garaje privada, individual y cubierta. La urbanización es cerrada y cuenta con piscina comunitaria y jardines cuidados, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. El apartamento está situado en una segunda planta y el edificio no dispone de ascensor. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa y bien situada, con vistas al mar, garaje privado, amplios espacios interiores y la posibilidad de recuperar el tercer dormitorio según sus necesidades.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 353.861 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 353.861 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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