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Apartamento 2 habitaciones 87m² en venta - Torremolinos
Descripción
Descubre un exclusivo proyecto en preventa ubicado en una de las áreas más codiciadas de Torremolinos. Este desarrollo ofrece un refugio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan desconectarse del ajetreo cotidiano. Con un rango de viviendas de 2 a 3 dormitorios, superficies que varían entre 87 m2 y 166 m2, y precios desde 385 000 €, el diseño ha sido cuidadosamente planificado para aprovechar al máximo la luz natural del Mediterráneo y ofrecer un ambiente de lujo y exclusividad.
El complejo consta de 16 viviendas, distribuidas inteligentemente en varias plantas, incluyendo áticos con solárium privado y opción de piscina. Se complementa con 32 aparcamientos subterráneos y diversas amenidades como una piscina de agua salada, jardines comunitarios, y un salón multifuncional con wifi y una pequeña cocina. El entorno de las viviendas está diseñado para ser un oasis de relajación y recreo.
El proyecto revolucionario prioriza la sostenibilidad con materiales de construcción ecoamigables y un ambiente interior saludable. La climatización se logra mediante suelos radiantes y sistemas de producción de calor altamente eficientes. La solicitud de licencia de obras ya ha sido gestionada, con expectación de finalización en 2027, ofreciendo un espacio de descanso excepcional que combina comodidad y tranquilidad.
Ubicado estratégicamente, el complejo permite una comunicación excelente con toda Europa gracias a la proximidad del aeropuerto de Málaga y la estación de El Pinillo, conectando rápidamente con el centro de Málaga. El clima mediterráneo de la región, con más de 300 días de sol al año, invita a disfrutar de sus extensas playas doradas y participar en actividades al aire libre. La rica gastronomía local, especialmente el `pescaito frito`, y la variada comunidad internacional crean un ambiente multicultural y acogedor.
Torremolinos, con su vibrante vida urbana y natural, se presenta como un destino ideal para mejorar la calidad de vida y disfrutar de un entorno encantador. Este lugar, lleno de vida y emoción, integra cultura, gastronomía y excelentes comunicaciones, convirtiéndose en un lugar ideal para invertir y vivir.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 460.236 €
| Precio | 428.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.960 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.276 € |
| Total | 460.236 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Torremolinos anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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