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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 85m² en venta - Paraiso-Barronal
Descripción
Este precioso apartamento esquinero en planta baja, completamente reformado, disfruta de unas vistas panorámicas realmente excepcionales sobre el campo de golf El Paraíso, con dos lagos en primer plano y amplios fairways que se pierden en la distancia: un entorno abierto, verde y sorprendentemente tranquilo.
Ubicado en una posición muy silenciosa, con cero ruido de carretera, la vivienda ofrece una magnífica sensación de amplitud y luminosidad. La cocina, grande y luminosa, ha sido renovada recientemente y cuenta con una generosa superficie de trabajo. Se integra en un diseño semiabierto con el salón-comedor, creando un espacio cómodo y acogedor. Desde aquí se accede a la terraza, ideal para desayunos al sol o una copa al atardecer, y a la zona ajardinada envolvente que rodea la vivienda y aprovecha al máximo el entorno exterior.
Dispone de dos amplios dormitorios dobles, ambos con baños en suite completamente nuevos, ofreciendo una distribución refinada y muy práctica tanto para vivir a diario como para recibir invitados. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, aparcamiento cerrado dentro del recinto y un plus de tranquilidad gracias a las rondas de seguridad nocturnas.
Como valor añadido, los gastos de comunidad incluyen agua y WiFi, lo que convierte esta propiedad en una opción cómoda y de bajo mantenimiento en una ubicación privilegiada junto al golf.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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