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Piso · Venta · La Regia
Apartamento 2 habitaciones 77m² en venta - La Ciñuelica
3.051 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 77
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático totalmente reformado en El Rincón, una urbanización cerrada de Punta Prima. Tiene entrada independiente y orientación sureste, así que la luz entra desde primera hora y no se va en todo el día. Por dentro: unos 77 m2 construidos con dos dormitorios y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Cocina totalmente equipada con lavavajillas y aire acondicionado centralizado. Se vende amueblado. Desde el salón sales a un balcón amplio que mira directamente a la piscina comunitaria, rodeada de palmeras y jardines. Pero lo que de verdad vende este piso está arriba: un solárium privado de 57 m2 en la cubierta, con barbacoa, toldo y vistas al mar. Cenas al aire libre, siestas al sol, puestas de sol con algo fresco en la mano. Lo que te pida el cuerpo. El complejo es cerrado y está bien cuidado. Incluye plaza de aparcamiento privada, así que se acabó dar vueltas buscando sitio. Al salir de la urbanización tienes supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. Gastos que no asustan: comunidad 68,99 €/mes e IBI 130 €/año. Certificado energético: E. Perfecto como primera vivienda, como casa de vacaciones o como inversión para alquilar.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 259.845 €
| Precio | 234.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.490 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 259.845 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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