Apartamento 2 habitaciones 70m² en venta - Las Filipinas
Descripción
Exclusivo apartamento de obra reciente (2023) ubicado en la segunda planta del prestigioso residencial Aire de TM, una opción perfecta para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida. ~La vivienda, a estrenar, ofrece una cuidada distribución con 2 elegantes dormitorios y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Cada espacio ha sido concebido para aportar amplitud, funcionalidad y un estilo contemporáneo. ~Equipada con aire acondicionado centralizado, garantiza una temperatura óptima durante todo el año. Su acogedora terraza privada, con agradables vistas a las zonas comunes, se convierte en el lugar ideal para relajarse y disfrutar del entorno en total tranquilidad. ~El residencial, completamente cerrado, ofrece exclusivas instalaciones: dos piscinas, jacuzzi y zona de petanca, en un entorno cuidado al detalle que invita al descanso y al disfrute. ~Ubicado en una zona privilegiada, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios, situándose a tan solo 10 minutos en coche de la playa y de una amplia oferta gastronómica y de ocio. ~La propiedad incluye plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y valor.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 275.397 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 275.397 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 30 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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