Apartamento 2 habitaciones 163m² en venta - Zona Las Mesas
Descripción
APARTAMENTO DE LUJO EN PLANTA BAJA CON VISTAS AL MAR EN ESTEPONADescubra este elegante y espacioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños situado en una exclusiva urbanización, una de las zonas residenciales más atractivas de Estepona. Una propiedad que combina amplitud, excelentes calidades, tecnología y completas zonas comunes, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza con orientación sur oeste, desde la que se pueden disfrutar de agradables vistas al mar y, en los días despejados, hacia Gibraltar. Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con un amplio armario empotrado y acceso a la terraza, y cuenta con un elegante baño en suite equipado con bañera de hidromasaje y ducha independiente, ofreciendo un espacio de auténtico confort y bienestar. El apartamento ha sido diseñado con materiales y acabados de alta calidad, destacando los suelos de mármol, la domótica y el suelo radiante independiente en cada estancia, permitiendo adaptar la temperatura y el confort a las necesidades de cada espacio y además, dispone de aire acondicionado centralizado. La exclusiva urbanización ofrece excelentes instalaciones comunitarias, entre las que se incluyen una piscina exterior, piscina interior climatizada, cuidados jardines, gimnasio y bar junto a la piscina, creando un entorno ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado y sofisticado. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Su ubicación permite llegar al centro histórico de Estepona en aproximadamente 5 minutos en coche, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de una exclusiva zona residencial y de la proximidad al mar. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de alta calidad en Estepona, con amplios espacios, magníficas prestaciones, vistas al Mediterráneo y completas instalaciones comunitarias.
Información destacada:
- Superficie: 163.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.700 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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