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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 144m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Apartamento excepcional en Vanian Gardens – La mejor ubicación del complejo
Descubra este magnífico apartamento situado en la prestigiosa urbanización Vanian Gardens, una propiedad verdaderamente única gracias a su ubicación privilegiada en la zona más tranquila y céntrica de todo el complejo. Es una de las pocas viviendas con orientación hacia el interior de la urbanización, lo que garantiza máxima privacidad, silencio y agradables vistas despejadas.
Desde su amplia y soleada terraza se disfrutan preciosas vistas a los jardines comunitarios y a la piscina, creando un entorno perfecto para el descanso y la vida al aire libre.
Distribución del apartamento
2 amplios dormitorios
2 baños modernos
Luminoso salón-comedor con acceso directo a una gran terraza orientada al sur
Cocina totalmente equipada
Lavadero independiente con espacio para lavadora y almacenamiento
Incluido en el precio
Plaza de garaje subterránea
Trastero
Servicios e instalaciones tipo resort
Piscinas interior y exterior con zonas de hidromasaje
Saunas, jacuzzi y área de bienestar
Gimnasio totalmente equipado y sala de yoga/fitness con espejos
Cine privado, club social y espacio de coworking para residentes
Parque infantil y sala de juegos para niños
Ubicación inmejorable
A solo 100 m del prestigioso Atlas American School, ideal para familias
A 300 m del restaurante Bossa y a 450 m del Unicorn Racket Club
A 1,5 km de la playa de Guadalmina y del restaurante Sonora Beach
A tan solo 10 minutos de Estepona o Puerto Banús y 25 minutos de Marbella
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.200 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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