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Apartamento 2 habitaciones 142m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento de lujo de alta calidad en venta en la zona de Río Real, en la urbanización GOLF GARDENS.
Esta propiedad en esquina, situada en la primera planta, cuenta con un amplio y encantador salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada con terraza y
lavadero, dos enormes dormitorios con baño, aseo de invitados y una preciosa terraza orientada al sur (55 m2) donde podrá relajarse durante todo el día, disfrutando de los
jardines subtropicales y de unas ligeras vistas al mar.
Golf Gardens, ideal para el estilo de vida de un resort de golf, es una exclusiva urbanización de calidad dentro de Golf Rio Real. Comunidad cerrada con una gran «piscina de agua salada de 5 estrellas» ajardinada, con zona infantil separada de poca profundidad
y preciosos jardines tropicales bien cuidados.
La urbanización está cerrada y cuenta con cámaras de seguridad, con un total de 68 apartamentos y áticos de lujo, construidos en 2005 por un reconocido promotor belga.
El complejo se puede comparar fácilmente con uno de los hoteles de 5 estrellas cercanos. En las inmediaciones de la piscina hay tumbonas y sombrillas.
También hay una piscina climatizada más pequeña durante los meses de invierno.
El apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento subterráneo privada con acceso directo en ascensor a la puerta principal de la propiedad y un trastero.
Los acabados son de la más alta calidad. Otras características adicionales son suelos de mármol, aire acondicionado (frío y calor), alarma, persianas eléctricas en los dormitorios, televisión por satélite, wifi, etc.
Excelente ubicación en el Golf Río Real, la última zona verde antes del centro de Marbella, a 1 km de la playa y cerca de prestigiosos
restaurantes y clubes de playa, como Trocadero Arena, Dune Beach, Oyana Beach y NOSSO Beach.
¡No se lo pierda!
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 793.680 €
| Precio | 739.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 793.680 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.230 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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