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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 120m² en venta - Marbella
Descripción
Descubre este espectacular apartamento totalmente reformado en el corazón de Nueva Andalucía, una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de la Costa del Sol.
No es solo una vivienda preciosa: es una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.
La propiedad, luminosa y perfectamente orientada, ofrece 2 amplios dormitorios y 2 baños, con la posibilidad de habilitar un tercer dormitorio según tus necesidades. Cada detalle ha sido cuidadosamente renovado con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, creando un ambiente elegante, cómodo y listo para entrar a vivir.
El salón se abre a una terraza privada con agradables vistas al mar, el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda cuenta con cocina totalmente equipada, aire acondicionado y armarios empotrados. Además, incluye plaza de garaje subterránea y trastero, y el edificio dispone de ascensor para mayor comodidad.
Ubicada en una urbanización cerrada y segura, con jardines impecablemente cuidados y piscina comunitaria, ofrece tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo.
A tan solo minutos de Puerto Banús, de El Corte Inglés y de la principal zona comercial, y muy próxima al prestigioso Los Naranjos Golf Club, esta propiedad combina estilo de vida, comodidad y alto potencial de revalorización en una de las áreas más dinámicas y demandadas de la región.
Luz, ubicación, diseño y proyección de futuro. Una oportunidad única que no querrás dejar escapar.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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