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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 118m² en venta - Marbella
Descripción
Elviria - Espacioso piso de 2 dormitorios y 3 baños, con una superficie construida de 118,5 m2, amplia terraza de 61 m2 y zona de lavadero independiente. La propiedad ha sido reformada íntegramente el año pasado y se entrega completamente amueblada, incluyendo electrodomésticos.
Cuenta con un moderno sistema de aire acondicionado centralizado con función frío/calor.
En el precio se incluye 1 plaza de garaje en el parking subterráneo y un trastero de 20 m2.
La urbanización es privada y ofrece 4 piscinas, además de agradables zonas ajardinadas comunitarias.
Dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión en alquiler como para disfrutarla como segunda residencia.
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 800.100 €
| Precio | 745.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 800.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.680 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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