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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 112m² en venta - Marbella
7.098 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 112
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento en primera línea de playa para reformar con espectaculares vistas al mar. Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Marbella, en primera línea de playa y junto al Puerto Deportivo. Situado en una zona privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios, restaurantes, comercios y con acceso directo al paseo marítimo y la playa. La vivienda ofrece impresionantes vistas abiertas al mar desde todas las estancias y desde su terraza, un valor diferencial difícil de encontrar. Actualmente dispone de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de cocina independiente y salón con acceso a la terraza. Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para realizar una reforma integral y diseñar una vivienda exclusiva adaptada a las necesidades y gustos del futuro propietario. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo. La urbanización cuenta con tres accesos independientes por Avenida Duque de Ahumada, Avenida Antonio Belón y Calle Sevillano. Además, dispone de dos piscinas comunitarias una en la azotea con zona de solarium y una segunda piscina en la zonza de entreplanta además de servicio de conserjería y vigilancia 24 horas. Una propiedad con enorme potencial de revalorización, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.440 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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