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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 111m² en venta - Nucli Antic
Descripción
Exclusiva Apialia Costa Brava: Bienvenidos al Edificio Aura, una exclusiva promoción de alto standing situada en una ubicación inmejorable en la Costa Brava, a escasos metros de la playa de l’Escala. Este elegante edificio se compone de solo 10 viviendas con acabados de lujo y magníficas vistas al mar. Cada vivienda cuenta con una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del excelente clima mediterráneo durante todo el año. Las viviendas están distribuidas en dos amplios dormitorios dobles, dos baños completos, y una moderna cocina abierta al espacioso salón-comedor, creando un ambiente luminoso y funcional. Además, disponen de climatización por aerotermia en todas las estancias, sistema domótico con unidad de control KNX (para 3 usuarios) que permite gestionar persianas, calefacción y seguridad del hogar de forma cómoda e intuitiva. La vivienda se entrega sin armarios. Existe la posibilidad de adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento y un trastero en el mismo edificio, aportando un valor añadido en comodidad y funcionalidad. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más privilegiadas de la Costa Brava. Le invitamos a visitarnos en nuestras oficinas para ofrecerle más información sobre esta exclusiva promoción en l’Escala. INFORMACIÓN ADDICIONAL Características del immueble — Estado: Obra nova — Superfície útil: 94,27 m2 — Superfície construida: 111,27 m2 — Propietario condición Gran Tenedor: Sí Documentación — Cédula habitabilidad: En trámite por ser obra nueva — Certificado energético: En trámite por ser obra nueva Condiciones económicas — Precio de la vivienda: 595.000 € — Precio plaza de pàrquing: 29.000 € — Precio trastero: 6.000 € — Honorarios de agencia: Incluidos en el precio — impuestos: No incluidos — Gastos de notaria y registro: No incluidos, según aranceles previstos. INFORMACIÓN LEGAL — API: 1102 — AICAT: 5607 En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 657.243 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 657.243 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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