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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 110m² en venta - Centro
Descripción
✨ Apartamento de lujo a estrenar con vistas al mar y gran terraza en Los Álamos ✨
Descubre tu nuevo hogar junto al mar. Este impresionante apartamento completamente a estrenar (construido en 2025) se encuentra en el exclusivo residencial Alborán Siroco, una de las urbanizaciones más demandadas de Los Álamos, Torremolinos, a pocos pasos del Mediterráneo.
Ubicado en una tercera planta exterior con ascensor, la vivienda destaca por su luminosidad y sus agradables vistas despejadas. Dispone de 2 amplios dormitorios y 2 elegantes baños, diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.
Un espacio exterior para enamorarse
Su espectacular terraza orientada al sur es perfecta para disfrutar del sol durante todo el año: desayunos al aire libre, tardes relajadas y noches inolvidables. Además, cuenta con un acogedor balcón que aporta un extra de espacio exterior.
Todo absolutamente a estrenar
La vivienda se vende completamente amueblada, con mobiliario y acabados totalmente nuevos, lista para entrar a vivir desde el primer día.
Detalles que marcan la diferencia:
2 plazas de garaje incluidas en el precio
Trastero
Armarios empotrados
Edificio adaptado para personas con movilidad reducida
Zonas comunes exclusivas
Disfruta de cuidados jardines y piscina comunitaria, ideales para relajarte y aprovechar al máximo el entorno.
Ubicación privilegiada
Situado en una de las mejores zonas de la Costa del Sol, combina tranquilidad, exclusividad y cercanía al mar.
Una oportunidad única de adquirir una vivienda nueva, lista para entrar a vivir, en un entorno inmejorable. Solo tienes que traer la maleta.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.046.200 €
| Precio | 975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 68.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.046.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.360 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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