Apartamento 2 habitaciones 102m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Apartamento a estrenar en Estepona, en construcción, pero ya disponible para reservar. El propietario actual firmará el contrato y el nuevo comprador podrá adquirirlo con solo un 7% de impuestos.
Este apartamento moderno de 2 dormitorios, nuevo y en planta media, se encuentra en la encantadora zona residencial urbana de Estepona, en la Costa del Sol occidental. Se trata de una fantástica promoción de obra nueva, a punto de finalizar, a poca distancia de la playa, con fácil acceso a tiendas y restaurantes y con excelente acceso a la autopista.
Ubicación en Estepona, junto al mar.
Un complejo de 102 apartamentos diseñados con un enfoque natural para aprovechar al máximo los espacios y el entorno en el que se ubican, con amplios ventanales y balcones que invitan a la luz y al aire fresco. Cada detalle, desde los materiales hasta los acabados, ha sido seleccionado para ofrecer el máximo confort y sostenibilidad. Servicios: piscinas en zonas comunes, gimnasio, garaje, jardines, zona de juegos infantiles, barbacoa y zona de coworking.
Estepona, una ciudad encantadora, ha demostrado ser muy atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan vivienda vacacional. Estepona combina las comodidades modernas con el carácter tradicional español, ofreciendo una variedad de atractivos como hermosas playas, un pintoresco casco antiguo con calles estrechas adornadas con flores y una vibrante vida cultural.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 623.320 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 623.320 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.320 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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