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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 101m² en venta - Marbella
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 990,000 € hasta 2,065,000 €. [habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 3] [Construidos: 101.00 m2 - 186.00 m2]
Este exclusivo desarrollo residencial boutique está situado en el corazón de la prestigiosa y tranquila urbanización de Puerto Almendro, dentro del municipio de Benahavís. Conocida como el quot;Comedor de la Costa del Solquot; por su gastronomía de clase mundial, Benahavís ofrece un entorno único donde la belleza agreste de la montaña se encuentra con el lujo refinado. El proyecto está diseñado para armonizar con su entorno impresionante, proporcionando un retiro pacífico a solo minutos de Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.
El desarrollo consta de solo 21 residencias de alta gama, incluyendo apartamentos contemporáneos y áticos, garantizando privacidad y exclusividad. Cada hogar enfatiza la apertura y la luz natural, con ventanas de suelo a techo y amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la costa mediterránea y las colinas circundantes. Los interiores cuentan con acabados premium, cocinas abiertas elegantes con electrodomésticos de primera categoría y sistemas de climatización aerotérmica de alta eficiencia energética.
Los residentes disfrutan de comodidades de cinco estrellas, incluyendo una piscina de agua salada integrada en jardines mediterráneos ajardinados, un gimnasio privado, sauna, elegante club social, simulador de golf y espacio de coworking dedicado - creando un estilo de vida excepcional y una oportunidad de inversión en uno de los enclaves más deseados de España.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2028
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.062.250 €
| Precio | 990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.062.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.300 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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