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Piso · Venta
Apartamento 2 dormitorios a estrenar en Parque Nueva Granada
Descripción
Apartamento recién terminado y listo para entrar a vivir, situado en Parque Nueva Granada. Ideal tanto como primera vivienda, apartamento para estudiantes y/o profesionales, o como inversión para alquiler.~~La vivienda cuenta con 56 m2, distribuidos en salón con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y una agradable zona de estar con acceso directo a las zonas ajardinadas comunes.~~Obra recién terminada: instalación eléctrica y fontanería nuevas, preinstalación de aire acondicionado, ventanas con rotura de puente térmico en color gris antracita, baño completo, aislamientos térmicos y acústicos, cocina amueblada, cama y sofá. El salón-cocina es amplio y luminoso, con una distribución muy cómoda para una familia o como inversión para alquiler.~~Ubicado en una zona residencial consolidada de Parque Nueva Granada, con buenas conexiones hacia el centro, Campus de Cartuja, Facultad de Ciencias del Deporte / INEF, acceso rápido a la autovía y Centro Comercial Granaita. Una opción interesante para quien busca una vivienda nueva, funcional y bien comunicada dentro de Granada capital.~~*El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. . Anuncio informativo, no contractual. . Los muebles que aparecen en las fotos SI están incluidos en el precio. #vivecomosueñas #estasentucasa
Información destacada:
- Superficie: 55.52 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 139.380 €
| Precio | 129.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 139.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 600 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 495 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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