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Piso · Venta
Apartamento 1 habitación 51m² en venta - Centro
Descripción
✨ Oportunidad: Dos apartamentos modernos de 51 m2 listos para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día
Se venden dos apartamentos de 51 m2, cada uno distribuido de forma práctica y cómoda:
un dormitorio doble, baño completo, salón-comedor luminoso y cocina integrada totalmente amueblada y equipada.
Las viviendas se entregan con un nivel de calidades difícil de encontrar en esta categoría:
Cocina marca Smitch, con todos los electrodomésticos instalados
Iluminación LED en toda la vivienda
Domótica KNX/EIB, permitiendo controlar y regular la iluminación, persianas eléctricas y estores
Armario empotrado forrado por dentro, con cajoneras e iluminación automática
Columna integrada con lavadora y secadora
Aerotermo de alta eficiencia, que reduce el consumo eléctrico
Además, existe la opción de añadir una plaza de parking por 15.000 € para cada apartamento.
Los gastos son sorprendentemente bajos:
Comunidad: 53 € al trimestre
IBI: 270 € anuales
Una inversión perfecta tanto para vivir como para alquilar con alta rentabilidad. Pisos modernos, eficaces, con costes mínimos y una calidad superior al estándar.
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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