Apartamento 1 habitación 46m² en venta - Gamonal

Situado en una de las zonas más vibrantes y demandadas de Arroyo de la Miel, este acogedor apartamento combina a la perfección la comodidad urbana con el auténtico estilo de vida de la Costa del Sol. Su localización es inmejorable: a un corto paseo de diez minutos de la playa y rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes y transporte público, incluyendo la estación de tren. El complejo destaca por sus excelentes prestaciones, que incluyen una amplia piscina comunitaria, zonas ajardinadas, aparcamiento comunitario cerrado y servicio de recepción y seguridad 24 horas. Al acceder a la vivienda, el recibidor conecta de manera fluida con las distintas estancias: a la izquierda se sitúa el cuarto de baño principal, mientras que de frente se abre un generoso dormitorio independiente. Hacia la derecha, la cocina americana —de gran tamaño y concepto abierto— se funde con un salón bañado por la luz natural. Desde aquí se sale directamente a una agradable terraza orientada al suroeste, ideal para capturar el sol de las tardes y disfrutar de vistas abiertas a la calle, al entorno montañoso e incluso de una bonita pincelada del mar. Escritura: Construido: 45.87m2 incluye terraza, Año Construción 1973- Gastos Aproximadas de mantener: IBI: 260€ por año - Basura 170 € por año - Comunidad 110€ al mes ( incluye agua ) CEE: Consumo de Energia y Emisiones CO2 Escala en tramite En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa vigente, se informa que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia, pero excluye los gastos e impuestos de compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) antes o durante la visita. Dichos costes comprenden los honorarios de notaría y Registro de la Propiedad según sus aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), unos gastos de gestoría estimados en unos 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el ITP aplicable en Andalucía (tipo general del 7% o reducidos del 6%, 3,5%, etc. ), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Esta información es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual, estando la oferta sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso, por lo que se recomienda confirmar los datos actualizados con la empresa.
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios