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Garaje · Venta · Arucas
Antiguo restaurante de 123 m2 a reformar en Visvique - Arucas
1.545 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 123
Actualizado 08/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
UN LUGAR CON HISTORIA PARA DAR VIDA A TU NUEVO PROYECTO EN VISVIQUE, ARUCAS~~Hay lugares que se recuerdan por lo que se vivió en ellos. En Visvique, el antiguo restaurante Hermanos Díaz forma parte de esos recuerdos: sus famosos huevos rellenos, su comida casera y los encuentros alrededor de una mesa.~~Hoy, este inmueble de 123 m2 está preparado para comenzar otro capítulo. Quizá el de tu futuro hogar. Quizá el de ese negocio de restauración que llevas tiempo imaginando.~~Situado en la carretera general de Visvique, en un entorno tranquilo y a unos cinco minutos en coche del casco de Arucas, ofrece una ubicación práctica para el día a día, con posibilidad de acercarte también caminando a la ciudad.~~La propiedad necesita una reforma integral: un lienzo en blanco para diseñar los espacios alrededor de tu forma de vivir. Imagina una cocina abierta donde compartir el desayuno, un salón que reúna a la familia y una distribución pensada para acompañarte durante los próximos años. Un proyecto para quienes desean elegir cada detalle y crear un hogar con personalidad, sujeto a la viabilidad del cambio de uso a vivienda.~~¿Cómo podría ser tu futuro hogar? Una posible distribución sería destinar la planta baja a un salón con cocina abierta, un baño, una habitación y un garaje. En la planta superior podrían situarse los demás dormitorios, creando una zona de descanso para la familia.~~Una idea para empezar a imaginar tu proyecto, sujeta al estudio técnico, a la normativa urbanística y a la obtención del cambio de uso y las autorizaciones correspondientes.~~Si tu ilusión está en la restauración, su trayectoria y su fachada a la carretera aportan un punto de partida con identidad y visibilidad para plantear una nueva propuesta gastronómica, previa comprobación de los requisitos y autorizaciones necesarios.~~Una propiedad con raíces en Arucas y una nueva historia por escribir.~~Contáctame y ven a conocerla. Descubre sus espacios, cuéntanos tu proyecto y valora cómo podrían encajar en él.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: El uso actual que figura en el Catastro es ocio y hostelería. Para destinar el inmueble a vivienda será necesario tramitar y obtener el correspondiente cambio de uso, cuya viabilidad deberá comprobarse con el Ayuntamiento y un técnico competente.~~Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias y no tienen carácter contractual. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 203.700 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 12.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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