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Dúplex · Alquiler · Chiclana de la Frontera
Amplitud, una ubicación excelente y personalidad única en cada detalle...
Descripción
¿Buscas amplitud, ubicación y una casa con personalidad? Este exclusivo dúplex de 348 m2 en pleno centro de Chiclana combina el encanto de 1920 (viguería vista y suelos hidráulicos) con una rehabilitación de diseño.~Su corazón es un espectacular patio central acristalado que inunda de luz la vivienda. Cuenta con 8 amplias habitaciones, gran salón-comedor, cocina y 4 baños (uno en suite).~Destaca por su alta eficiencia: aerotermia, suelo radiante y placas solares. Además, su fantástica azotea con zona verde y chill-out, su habitación polivalente (ideal para despacho o gimnasio) y sus acabados en mármol completan una propiedad única.~¡Una joya arquitectónica que lo tiene todo en el corazón de Chiclana!~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la disposición final tercera de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- El importe exacto de los Aranceles Notariales y Registro de la Propiedad dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad:
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
- Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos derivados de la operación dependiendo de la Entidad financiera (gestoría, tasación, seguros, …) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) calculado sobre el precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de las partes compradora y vendedora y la formalización ulterior del Contrato de Compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 348.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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