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Dúplex · Ourense

Amplitud, luz y confort en la zona universidad – Ourense. ref 1494

320.000 €

2.133 €/m²

  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Superficie: 150

Actualizado 24/07/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 150 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 2004

Descripción

AMPLITUD, LUZ Y CONFORT EN LA ZONA UNIVERSIDAD – OURENSE. REF 1494~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con espacio para disfrutar cómodamente en familia, esta propiedad puede ser justo lo que estabas esperando.~~Situada en la zona Universidad de Ourense, presentamos esta fantástica vivienda TIPO DUPLEX de aproximadamente 150 m2, con estancias generosas, una excelente distribución y mucha luz natural.~~La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales, un espacio acogedor y lleno de luz, perfecto tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familia y amigos.~~Dispone de cocina independiente totalmente equipada, amplia y funcional, con espacio suficiente para crear una cómoda zona de comedor diario.~~La zona de descanso se distribuye en 3 dormitorios amplios y luminosos y una habitación actualmente como vestidor. Destaca especialmente el dormitorio principal, que ofrece un espacio pensado para el confort, con BAÑO EN SUIT CON JACUZZIy zona de almacenamiento.~~La vivienda dispone, en total, de 2 baños completos y 1 aseo, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Entre sus características destacan los suelos de madera natural, que aportan calidez y elegancia a las estancias, los armarios empotrados, su buena capacidad de almacenamiento y la calefacción individual.~~Además, cuenta con una cómoda plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para el día a día.~~Su excelente luminosidad y amplitud hacen de esta vivienda una opción ideal para quienes buscan metros, comodidad y una ubicación práctica en Ourense.~~Ubicada en una zona tranquila, cómoda y bien comunicada, con los servicios necesarios para el día a día y próxima a la zona universitaria.~~Una vivienda con espacio para disfrutarla desde el primer día y convertirla en tu próximo hogar.~~Solicita más información y agenda tu visita. Ven a conocerla.~~¿Te gustaría coordinar una visita?~~En SintecD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas somos mucho más que una inmobiliaria.~DESCUBRE NUESTROS VALORES.~~Galerías San Lázaro - C/Valle Inclán 23, Pt - 1,L-16 Ourense 32004. TLFNO +34-658-37-85-93~~MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN IDEALISTA, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS~~Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario~
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte

S

Sintecd2

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 344.190 €

Precio320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)22.400 €
Notaría, registro y gestoría1.790 €
Total344.190 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%

Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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320.000 €