Amplio y Reformado Piso en el Corazón de Cádiz

Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda reformada ubicada en planta baja, con una superficie construida de 118 m2. Situada a pocos pasos de la emblemática Iglesia de San Lorenzo y del vibrante centro histórico de Cádiz, esta propiedad destaca por su distribución funcional e iluminados espacios. Consta de un amplio salón que da paso a tres dormitorios dobles; uno cuenta con baño en suite para mayor comodidad mientras que los otros comparten un segundo baño independiente. La cocina está equipada y incluye zona lavadero, complementándose con dos pequeños patios ideales para disfrutar del aire libre o como espacio extra para almacenamiento. Esta propiedad brinda múltiples posibilidades adaptables a tus necesidades diarias y se encuentra rodeada por todo tipo de comercios, servicios esenciales y opciones gastronómicas locales al alcance. No pierdas la oportunidad única de vivir cómodamente justo donde late el corazón cultural gaditano! Ven a visitarla hoy mismo.~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación;~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría.~• Gastos de Registro.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios de Servicios al Comprador: Los servicios prestados por esta agencia a la parte compradora (que incluyen el asesoramiento inmobiliario integral, la validación jurídica y técnica de la vivienda, el acompañamiento en la negociación y la confección de los contratos preparatorios de la compraventa) conllevan unos honorarios profesionales fijados en un 3%+ IVA sobre el precio final de la transacción, los cuales NO ESTÁN incluidos en el precio de venta publicitado.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Comercios