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Piso · Venta
Amplio y Luminoso Piso en zona norte.
Descripción
Este magnífico piso se presenta como una oportunidad única, ideal tanto para residir como para invertir. Consta de tres amplios dormitorios que ofrecen luminosidad natural gracias a su orientación favorable. El baño está bien distribuido y equipado con todas las comodidades necesarias. Desde sus ventanas, disfrutarás de vistas al parque cercano, lo que añade un valor añadido a la propiedad; perfecto para relajarse después de un día agitado. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios esenciales tales como farmacias y supermercados, facilitando el día a día del residente. Además, forma parte de una comunidad consolidada en un edificio moderno dotado de dos ascensores que garantizan accesibilidad total. Su cercanía con múltiples universidades hace este inmueble especialmente atractivo para inversores interesados en alquileres estudiantiles o familiares.~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 113.700 €
| Precio | 105.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 113.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 790 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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