Amplio y Luminoso Piso en Nueva Andalucía, Almería - €290.000 Orientación Sur
Descripción
Presentamos este magnífico piso situado en la codiciada zona de Nueva Andalucía, cerca de Carrefour. Con una superficie construida de 118 m2, esta propiedad destaca por su excelente estado y luminosidad que inunda todos sus espacios gracias a su orientación sur y exterior. Dispone de un total de cuatro habitaciones ideales para familias o como espacio adicional para trabajo remoto. Además, cuenta con dos baños completos funcionales.~~Entre los extras se incluyen una plaza de parking asignada de 13 m2 y un trastero práctico de 6 m2 para maximizar el almacenamiento del hogar.~La comunidad es tranquila e idealmente habitada por funcionarios y profesionales similares,~donde disfrutarás también del acceso inmediato a zonas infantiles adecuadas para niños.~Las comodidades no terminan aquí: tendrás transporte público cercano que te conectará fácilmente al resto de la ciudad; así como centros comerciales importantes donde realizar tus compras diarias junto con colegios accesibles desde tu nueva vivienda; todo esto mientras disfrutas vistas agradables hacia áreas ajardinadas ~y árboles alrededor que aportan frescura al entorno cotidiano .~Este inmueble está listo para entrar a vivir sin necesidad alguna de reformas—una oportunidad única tanto si estás buscando invertir o establecerte cómodamente! No dudes más , ¡contáctanos hoy mismo!
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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